Главная - Право собственности - Может банкрот продать собственную квартиру

Может банкрот продать собственную квартиру


Может банкрот продать собственную квартиру

Имеет ли право физ лицо, признанное банкротом, продать свое единственное жилье?


Может ли физ.лицо, признанное по суду банкротом 1,5 года назад, продать свое единственное жилье? Т.е. процедура банкротства закончена, можно ли после этого данному лицу продать квартиру? 31 Августа 2020, 13:18, вопрос №2093489 Дмитрий, г. Нижневартовск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 3260 ответов 1458 отзывов Общаться в чате ООО «Юридическая фирма «ЮрКонсалтингЪ», г.

Волжский Добрый день, раз банкротство завершено, финансового управляющего больше нет и человек сам решает, как поступать с имуществом, он уже не банкрот.

31 Августа 2020, 13:22 1 0 9,6 Рейтинг Правовед.ru 2464 ответа 1670 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Великий Новгород Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 9,6рейтинг

Дмитрий, здравствуйте.

Чем опасно для покупателя вторички банкротство продавца?

lightsource/Depositphotos.comК сожалению, невозможно проверить будущие действия бывшего собственника.

Если он наберет кредитов на сумму свыше 500 тысяч рублей и в течение трех месяцев не будет их оплачивать, то суд примет иск о его банкротстве.

Поэтому в течение трех лет с момента продажи квартиры сделка может быть признана недействительной и жилье пойдет в конкурсную массу, где новый собственник станет лишь одним из кредиторов. В реестр кредиторов новый собственник попадет на общих основаниях и получит деньги от продажи квартиры и другого имущества банкрота пропорционально.

Тот факт, что это жилье будет для покупателя единственным, также не поможет в этом вопросе.Если должник не может вернуть долг, в частности не способен вносить регулярные платежи по кредиту, то он имеет право подавать заявку на банкротство.

Что делать если купил недвижимость у банкрота и сделку признают недействительной?

При приобретении жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке, для покупателей существует риск потерять и купленную недвижимость, и деньги.

С введением в действие закона о банкротстве физических лиц эти риски только увеличились.

Какие риски при покупке квартиры у несостоятельных граждан, что делать, если продавец квартиры банкрот, как предупредить нежелательные последствия – об этом и другом ниже.КАКИЕ РИСКИ ЕСТЬ У ПОКУПАТЕЛЯ?Речь идет не об отдельном нормативно-правовом акте, а о внесении изменений в Федеральный закон от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Согласно нововведениям, которые вступили в силу с 1 октября 2015 года, банкротами могут признаваться физические лица.Для покупателей недвижимости эти изменения только повысили риски, а именно:Договор купли-продажи квартиры может быть признан недействительным в последующие три года, если продавец в течение

Если я куплю квартиру, а продавец обанкротится, ее отнимут?

Прочла в интернете следующую историю, после которой боюсь приобретать квартиру на вторичке.

Дальше рассказываю со слов покупателя.Какие-то люди купили в 2016 году квартиру у физлица по рыночной стоимости.

Спустя два с половиной года получили иск о признании сделки недействительной по причине банкротства продавца в 2017 году. С продавцом знакомы не были, в сговор не вступали.

Со слов большинства юристов: при покупке недвижимости в срок за ТРИ года ДО признания продавца банкротом покупатель может законным образом лишиться и купленной квартиры, и денег за нее. Обезопасить себя от такого случая никак нельзя.Пожалуйста, разберитесь, правда ли это.МаринаНет, это неправда. Было бы страшно жить, если бы у добросовестных покупателей отбирали квартиры в случае недобросовестности продавцов.
Такая схема противоречила бы сущности гражданского законодательства: если у человека против его воли изымают имущество, ему должны дать деньги или хотя бы право эти деньги требовать.

Закон о банкротстве увеличил риски при покупке недвижимости

С октября 2015 года вторичный рынок жилья стал еще более опасным для покупателей.

увеличились. Новым обстоятельством, благодаря которому покупатели вторичной недвижимости рискуют потерять свои деньги, стало новшество, внесенное в Федеральный закон от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Так, с 01.10.2015 физическое лицо может быть признано банкротом, поэтому некоторые сделки несостоятельных граждан (собственников недвижимости) могут быть признаны недействительными. Чем же чреваты для покупателей внесенные в Закон изменения?

Как связаны между собой несостоятельность собственника жилья и признание договора купли-продажи недействительным?Прежде всего, необходимо выяснить, кто такой банкрот. Это гражданин, который имеет кредитные обязательства перед кем-либо или любую другую задолженность по обязательным платежам. К примеру, неуплату процентов за использованные кредитные средства.

Можно ли совершать сделку купли-продажи жилья после признания физ.лица банкротом?

Здравствуйте!

Подал на банкротство физ.лица. В ноябре последний суд. После него могу ли я продать единственное жилье и купить квартиру? банки не заберут деньги в счет долга при купле-продаже?Назначенный управляющий моими финансами утверждает что после последнего суда я могу продать жилье и купить другое, не боясь, что банки заберут деньги в счет долга при сделке.

Так ли это? 30 Октября 2020, 14:59, вопрос №2150831 Алексей, г.

Новосибирск 800 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) получен гонорар 33% 9,8 Рейтинг Правовед.ru 18243 ответа 7128 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 9,8рейтинг
  2. эксперт

Алексей, добрый день! На единственное жилье, если оно не находится в залоге, не может быть обращено взыскание в силу ст.

Дешевая квартира банкрота – выгодное вложение или неоправданный риск?

Некоторые граждане, взвалив на себя бремя ипотеки, через какое-то время начинают осознавать, что погорячились, и стараются .

И, как правило, такие квартиры сбывают со скидкой около 15% от их рыночной стоимости. На первый взгляд, для покупателя, охотящегося за дисконтом, это довольно выгодное приобретение – но в то же время и довольно рискованное.

Продавец, который уже накопил кучу долгов и финансовое самочувствие которого оставляет желать лучшего, согласно российскому законодательству о банкротстве физлиц может быть признан банкротом со всеми вытекающими отсюда последствиями.

В частности, может быть опротестована сделка и по продаже квартиры. Число банкротств физлиц поступательно растет. В 2020 году арбитражные суды РФ рассмотрели 35 тыс. банкротных дел. Банкротами стали 32,4 тыс. рядовых граждан и 2,6 тыс. индивидуальных предпринимателей. Пока мы еще живем в ситуации, когда вероятность встретить банкрота вживую достаточно низка.

Квартира от банкрота: ловушка для жадных

  1. /
  2. /
  3. /

Покупка квартиры обернется для нового собственника катастрофой, если на месте продавца вдруг окажется банкрот.

Появляется риск потерять не только новую жилплощадь, но и деньги, потраченные на нее.Закон о банкротстве физических лиц вступил в силу два года назад. Согласно документу, объявить себя банкротом вправе любой россиянин, подтвердивший свою неспособность оплатить долги.

За непогашенные вовремя кредиты у должника могут отобрать недвижимость, которая находится у него в собственности. Но существует вероятность, что еще до суда владелец поспешит продать квадратные метры для получения прибыли. И покупка этой квартиры крайне нежелательна.«Все сделки банкрота конкурсный управляющий вправе обжаловать в суде и расторгнуть в случае, если они осуществлены либо на безвозмездной основе,

Можно ли продать квартиру после банкротства и до признания неплатежеспособности

Все статьи 20/12/201816/12/2018 Alex банкротство, неплатежеспособность, продажа квартиры Граждане, проходящие процедуру неплатежеспособности, интересуются возможностью проведения сделок с недвижимостью.

Распространенный вопрос — можно ли продать квартиру после банкротства и до этой процедуры.

При рассмотрении вопроса важно учесть требования законодательства.

После подачи заявления делом занимается финансовый управляющий. Он проверяет сделки в течение последних трех лет, поэтому хитрость в виде продажи недвижимости будет выявлена, а сделка аннулирована.

Но здесь не все однозначно. Продажа квартиры до банкротства Перед прохождением процедуры неплатежеспособности многие физические лица избавляются от жилья для защиты капитала от изъятия и продажи. Такой шаг неосмотрителен с позиции должника, ведь может привести к затягиванию процесса банкротства. Кроме того, финансовый управляющий изучает сделки, проведенные до начала банкротства и может признать их недействительными.

Могут ли забрать единственное жильё при банкротстве физического лица

Во время признания субъекта несостоятельным суд выносит постановление об изъятии и продажи его собственности.

Единственное жилье при банкротстве физического лица является неприкосновенным имуществом, конфисковать его нельзя. Что происходит с единственным жильем при банкротстве, в каких случаях оно подлежит конфискации? На основании ст. 446 Гражданско-Процессуального кодекса, единственное жилое помещение не может быть обращено к взысканию.

Если оно находится в собственности или долевой собственности банкрота, то не может быть реализовано, если альтернативного варианта для проживания он не имеет.

Таким жильем считается квартира, дом, комната, земельный участок, на котором возведено жилое строение. Единственное жилье не может быть арестовано и изъято независимо от суммы долга.

Исключением является объект недвижимости, находящийся в залоге при ипотеке. Такое жилье подлежит взысканию.

Чем опасна покупка квартиры у банкрота

16289 23 декабря 2015 г.

Оформление недвижимости Закон о личном банкротстве физических лиц (№ 127-ФЗ) вступил в силу только 1 октября, при этом в Красноярском крае уже сегодня насчитывается десять человек, официально признанных банкротами, и еще более ста исков рассматриваются в арбитражном суде. Для покупателей вторичной недвижимости это означает, что и без того достаточно обширный перечень рисков при сделке пополнился еще одним: риском приобрести квартиру потенциального банкрота. Риск этот заключается в том, что совершенные банкротом сделки могут быть признаны недействительными в дальнейшем.