Главная - Земельное право - Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры

Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры


Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры

Оглавление:

Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимы для продажи квартиры и необходимо ли получать новый техпаспорт, если старому больше 7 лет?


Действующее законодательство устанавливает бессрочное действие технического паспорта на жилую и нежилую недвижимость и объекты капитального строительства. Однако, еще несколько лет назад техпаспорт имел пятилетний срок действия, в связи с тем что именно раз в пять лет органы БТИ должны были проводить периодическую инвентаризацию жилищного фонда.

Учитывая тот факт, что технический паспорт не является правоустанавливающим документом, его, как правило, не включают в необходимый для проведения сделки купли-продажи пакет документов. В Истрариел, в основной документации, отмечают следующий список необходимых для продажи квартиры документов: — объект недвижимости – свидетельство о государственной регистрации права собственности, акт приема-передачи квартиры, договор купли-продажи, мены, приватизации и так далее; — , при этом если последняя сделка с квартирой проводилась меньше пяти лет назад, то осуществить регистрацию права собственности можно и без кадастрового паспорта.

Необходимость технического паспорта при продаже квартиры

О том, нужен ли при продаже квартиры технический паспорт, знают не все владельцы квартиры. Поэтому, когда заходит речь о продаже недвижимости, документ не предъявляется покупателям вместе с остальными документами.

Законно ли это или техпаспорт нужен обязательно?Технический паспорт – это документ, содержащий все важную техническую информацию об объекте недвижимости. И он часто требуется для проведения тех или иных сделок с квартирой. Техпаспорт содержит следующие сведения:

  • Характеристики недвижимости (площадь, количество комнат, стройматериалы).
  • Инвентаризационную стоимость.
  • Кадастровый номер.
  • Адрес недвижимости.
  • Данные о собственнике.

Справка: к техпаспорту обязательно прикладывается план квартиры.

Именно на основании этого технического плана изготавливается паспорт на квартиру.

Нередко техпаспорт путают с кадастровым.

Следует знать, что

Нюансы продажи квартиры: нужен ли для этого технический паспорт?

Техпаспорт – документ, который содержит сведения обо всех технических особенностях квартиры, данные о капитальном ремонте и инженерных конструкциях строения. К тому же, без него невозможно провести перепланировку квартиры и большинство сделок, связанных с куплей-продажей недвижимости. Подробнее об этом узнаете в нашей статье.

В нем указывают:

    Точный адрес жилья. Сведения о владельце. Инвентаризационную стоимость. Характеристики здания, в котором расположена квартира, а также самой квартиры. Номера объекта недвижимости (кадастровый и реестровый).

К существенным характеристикам относят сведения о: капитальном ремонте дома;

Нужен ли технический паспорт при продаже квартиры.
Технический паспорт — это юридически значимый документ, содержащий все технические характеристики объекта недвижимости.
Какие справки БТИ нужны для продажи квартиры

>> >> >> 08.10.18 210 Время чтения: 4 мин.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Любые сделки с недвижимым имуществом, предполагающие дальнейшее переоформление права собственности, всегда сопровождаются юридическим документальным оформлением.

В нашем обзоре мы предлагаем рассмотреть, нужен ли технический паспорт при продаже квартиры, где его можно получить, какой период действия такого документа. Чтобы понять роль техпаспорта в процессе совершения различных сделок, целесообразно ознакомиться, какую информацию содержит этот документ и как она в дальнейшем может быть использована на практике.

Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры в 2016 году

» » » В техническом паспорте, выдаваемом для помещения, содержится подробная информация о характеристиках жилья. Необходимость в техпаспорте возникает во время продажи или обмена, также он потребуется, если владелец задумает даже незначительную перепланировку помещения.

Собственный техпаспорт может быть как у отдельной квартиры, так и у всего жилого многоквартирного здания. Во время оформления той или иной сделки с квартирой, требуемый для ее проведения техпаспорт является простой выпиской из общего техпаспорта для всего здания. В этом документе должна содержаться следующая информация: данные о количестве этажей здания, его физических размерах и площади внутренних помещений; информация о дате завершения строительства, данные о проводившемся ранее капитальном ремонте; параметры стен: толщина, характеристики материала;

Нужно ли менять техпаспорт при продаже квартиры

Содержание страницы Технический паспорт это не просто бумажка, которая выдается при покупке или строительстве квартиры.

На самом деле это важный документ, содержащий в себе полезные и нужные данные о капитальном ремонте, инженерных конструкциях жилого дома. Также он дает возможность определить, возможен ли факт перепланировки.

При совершении различных операций со своей недвижимостью перед владельцами становится две проблемы:

    Нужно найти хороших клиентов. Оформить соответствующую документацию.

Любая сделка проходит исключительно при наличии требуемых форм.

Если технического паспорта нет, то невозможно совершить следующие действия: сделать кадастровый паспорт; купить квартиру по ипотеке; прописать у себя кого-либо; совершение экспертизы технического характера; начислить коммунальные платежи; внести изменения в планировку;

Срок действия технического паспорта на квартиру при продаже

» » » Малейшая небрежность, допущенная в отношении объектов недвижимого имущества, может привести к тяжелым последствиям. Чтобы избежать подобной ситуации, необходимо своевременно производить актуализацию документов, которые подлежат периодическому переоформлению, в соответствии с действующим законодательством РФ.

Одним из важнейших документов, который должен периодически актуализироваться, необходимый для проведения процедуры регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, является технический паспорт объекта.

Дорогие читатели!

Давайте подробнее рассмотрим, как проходит процедура оформления данного документа, и каким сроком действия он обладает.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры? оформление и срок действия технического паспорта.

ГлавнаяЖилищное правоНедвижимостьКвартираКадастрТехнический паспортОбязательно ли оформлять технический паспорт при продаже квартиры и каков срок его действия?

Технический паспорт – не просто формальный документ, выдаваемый при покупке или строительстве квартиры. В нем содержаться важные сведения, которые позволяют контролировать проведение капитального ремонта, иметь представление об инженерных конструкциях жилого дома, а также беспроблемно определять факт проведения перепланировки.
Нужен ли кадастровый и технический паспорт при продаже квартиры? … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 .

Это быстро и ! Узнайте на нашем сайте о том, чем отличается кадастровый паспорт от технического.

Необходимость предоставления технического паспорта при продаже квартиры

» Техпаспорт при продаже квартиры не является обязательным условием для заключения сделки. При этом если покупатель захочет ознакомиться с документом, то продавец обязан предоставить бумагу.

Содержание статьи В связи с изменениями 2012 года определение техпаспорта было переименовано в технический план с полным сохранением структуры и содержанием всех необходимых данных. При наличии данного документа можно оформить кадастровый план, получить оценку рыночной стоимости недвижимости, прописать других лиц, осуществить перепланировку и установить нормированный показатель оплаты за коммунальные услуги.

Рекомендуем прочесть:  Бланки 6 ндфл 2020 скачать

Если же покупатель квартиры не предъявляет требований к изучению документа, то сделка о купле и продаже имущества может быть осуществлена без него.

Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры?

» Не нашли ответа на свой вопрос?

При этом специалисты советуют проверять полный пакет документов, так как после заключения договора оспорить сложившуюся ситуацию довольно затруднительно.

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-80-69 (Москва) +7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно !Граждане, отчуждающие недвижимость впервые, часто задаются вопросом: «Обязателен ли техпаспорт при продаже квартиры?» Процедура заключения сделки сопровождается необходимостью предоставления со стороны продавца определённого пакета документации. Данные бумаги нужны не только в момент подписания сторонами договора, но и при обращении в Росреестр с целью перерегистрации права собственности на объект.

Если сотрудник получит неполный комплект документов, в регистрационной процедуре будет отказано. Собственный технический паспорт может быть и у отдельного жилого помещения, и у многоквартирного здания. При отчуждении квартиры в 2017 году нет необходимости подготавливать данный документ, так как он не требуется при обращении в Росреестр.

Обязательно ли оформлять технический паспорт при продаже квартиры и каков срок его действия?

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » Понятие «технический паспорт» было изменено в 2012 году, в рамках реформирования системы государственного кадастра. Новый документ содержит важные для госрегистратора технические сведения о недвижимости, такие как:

  1. Из каких материалов возведены стены и перекрытия.
  2. Площадь недвижимости и отдельных помещений;
  3. Подведенные инженерные коммуникации;
  4. Указание фактического местонахождения объекта;
  5. Год постройки многоквартирного дома;

Формально, термин технический паспорт был заменен на «технический план», но при изменившейся форме документа, представленные в нем сведения остались практически теми же.

При заключении сделок купли-продажи предусматривается, что продавец обязан предоставить все имеющиеся документы на реализуемую недвижимость, в том числе и технический план.

Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры? Оформление и срок действия технического паспорта.

› Технический паспорт это не просто бумажка, которая выдается при покупке или строительстве квартиры.

На самом деле это важный документ, содержащий в себе полезные и нужные данные о капитальном ремонте, инженерных конструкциях жилого дома.

Также он дает возможность определить, возможен ли факт перепланировки.При совершении различных операций со своей недвижимостью перед владельцами становится две проблемы:

    Нужно найти хороших клиентов. Оформить соответствующую документацию.

Любая сделка проходит исключительно при наличии требуемых форм. Если технического паспорта нет, то невозможно совершить следующие действия: сделать кадастровый паспорт; купить квартиру по ипотеке; прописать у себя кого-либо; совершение экспертизы технического характера; начислить коммунальные платежи; внести изменения в планировку;

Нужен ли Технический паспорт на объект недвижимости

при сделке по купле-продаже, дарении, мены с квартирами, домами, гаражами? Нет, не нужен! Актуальность статьи подтверждена: 27.01.2020 года Разберемся подробно.

Содержание статьи подробное: Прежде чем написать эту статью, я посмотрела несколько других сайтов, на которые заводит ваш поисковый запрос. Я не думаю, что авторы этих статей намеренно хотят запутать читателя, просто дают устаревшую информацию, копируя ее друг у друга.

Ведь большинство сайтов имеют задачу продажи рекламы, а отнюдь не выдача актуальной информации для читателя. А ведь 02.01.2017 года вступил в силу новый Федеральный закон 218 «О государственной регистрации недвижимости», который определяет новый порядок оформления объекта недвижимости и прав на него.