Продать долю в праве общей долевой собственности при наличии несовершеннолетних

Правила продажи долевой собственности с июня по новому закону

С недавнего времени, для того, чтобы осуществить сделку по продаже, обмену или дарению имущества, достаточно было всего лишь оформить документы на сделку и, причем без визита к нотариусу. С 1 июня 2016 года законодательство Российской Федерации внесло новые коррективы по продаже долевой собственности жилья. Эти нововведения начали действовать с появлением нового Федерального закона 172-ФЗ.

Он включал в себя полный пакет услуг, связанный с отчуждением прав на владение недвижимой собственностью, которая, в свою очередь, должна быть заверена нотариусом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: 8 (499) 703-15-47 — Москва 8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

Порядок продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка

Продажа квартиры, в которой часть (доля) принадлежит несовершеннолетнему (лицу младше 18 лет – п.

1 ст. 21 ГК РФ) – возможна, закон не ограничивает собственников в правах на распоряжение своим имуществом.

Однако, сделки такого рода могут быть на законных основаниях выполнены только при непосредственном участии органов опеки и попечительства (ООиП), на которые возлагается функция надзора за соблюдением прав несовершеннолетних граждан. Далее мы подробно разберем порядок продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка.

В глазах закона дети – это граждане, обладающие ограниченной дееспособностью. При продаже доли несовершеннолетнего число участников

Продажа доли при наличии несовершеннолетних детей

Здравствуйте,попробую сформулировать свой вопрос.

11 Марта 2012, 15:38, вопрос №4123 Ирина, г. Петрозаводск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 248 ответов 94 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! Собственник вправе распоряжаться своим имуществом, кроме случаев, прямо оговоренных в Законе. В случае, если дети в квартире только зарегистрированы,

Могу ли я продать свою долю в квартире, если второй собственник несовершеннолетний?

1. Вопрос №9968379

г.

Парабель • Вопросов: 13.03.2016 в 11:46 Нотартус говорит, что писем о праве первой покупки родителям мало, нужно разрешение опеки.

А в опеке понадобится согласие письменное родителей, мать ребенка туда не пойдет, и ничего писать не будет. Хотя ребенок в квартире с отцом прописан, достаточно ли одного отца в опеке и матери?

Получается если мать не пойдет о опеку то я не смогу продать свою собственность из_за вредности одного из представителей ребенка?

С матерью с договориться заранее напишу что НЕ СМОГУ.

Как быть? Получается тогда мои права ущемляются? Будте так добры ответьте пожалуйста пошагово. номер вопроса №9968379 прочитан 1480 раз Читайте также: Юрист Рейтинг: 0

• отзывов: 42 210 • ответов: 119 464 • г.

Как оформить продажу доли в квартире, если остальные собственники — несовершеннолетние дети?

Квартира в долевой собственности.

Муж, жена и два несовершеннолетних ребенка.

Необходимо ли нотариальное оформление какого-либо из этапов сделки?

15 Ноября 2016, 18:21, вопрос №1442141 Станислав, г. Ижевск

,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 9,0 Рейтинг Правовед.ru 15944 ответа 6296 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Электросталь Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 9,0рейтинг

Как продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности с несовершеннолетними детьми?

Хочу продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности с несовершеннолетними детьми.

Для продажи требуется разрешение органов опеки.

Условием для разрешения является предоставление детям равноценных и не худших долей в другой квартире.

Предварительно уже приобретена новая квартира большей площади и по всем оценкам лучше той, что продаем.

По совету тех же органов опеки , я показываю им следующую схему: Свою квартиру продаем, а в новой детям выделяются равноценные доли путем договора дарения. Однако органы опеки разрешают продать на условиях, что деньги за доли несовершеннолетних детей должны быть зачислены на счета несовершеннолетних. Получается, что дети приобретают равноценные доли и еще и деньги.

В то время, как эти деньги мы хотели направить на погашение долга (заняли у родственников на новую квартиру) и на ремонт. Как разрешить данную коллизию?

Можно ли продать долю квартиры, если вторая доля на ребенке?

Независимо от того, кто является собственником второй доли, вы имеет право продать свою долю предварительно в письменной форме предложив купить ее сособственнику, Статья 250 ГК РФ.

Преимущественное право покупки1.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.2.

Права несовершеннолетних детей при купле-продаже квартир

Последнее обновление: 24.03.2018 О правах несовершеннолетних детей в сделках купли-продажи квартир участникам этих сделок (особенно покупателям) нужно знать следующее. Несовершеннолетними в России признаются лица в возрасте до 18 лет ().

В силу возраста, они еще не имеют полной , а значит, за соблюдением их прав должны следить их родители или их законные представители – опекуны, попечители или усыновители, а также специально созданные социальные органы при городских и районных управах – Органы опеки и попечительства. Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка (речь идет о его доле собственности), а также случай, когда ребенок только прописан в квартире – несколько усложняет сделку, и имеет ряд нюансов (об этом ниже). Что такое , и как о нем узнать – см.

по ссылке в Глоссарии. Если несовершеннолетний ребенок имеет долю собственности в квартире (независимо от того, прописан он там или нет), то он становится полноправным участником сделки купли-продажи.

Продажа доли в общей долевой собственности

» Общая долевая собственность предполагает владение объектом двумя или несколькими лицами в равных или неравных долях в отношениях, предусматривающих возможность распоряжаться принадлежащей долей по своему усмотрению. Особенности продажи имущества одним из сособственников таковы:

необходимость в выделении доли в натуре; остальные участники имеют преимущественное право покупки; сделка признается недействительной в случае несоблюдения принципа приоритета.

Отчуждение долей сопровождается судебными разбирательствами и апелляциями, т.

к. самостоятельно достичь компромисса совладельцы не могут. При совершении сделки в обязательном порядке нужно следовать предусмотренным законом нормативам.

В соответствии с действующими положениями инициатор процесса должен придерживаться инструкции: В первую очередь утверждаются условия отчуждения и стоимость объекта.

Продажа доли в квартире, если вторая доля принадлежит несовершеннолетнему

Как продать1/2 долю в квартире, если другая 1/2 доля принадлежит не совершенно летнему до 14 лет, а проживать в квартире невозможно из-за агрессивно настроенных родителей ребёнка. 13 Сентября 2016, 00:05, вопрос №1375348 Алена, г. Челябинск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 9,9 Рейтинг Правовед.ru 6312 ответов 2900 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 9,9рейтинг
2. эксперт

При продаже доли в праве на жилое помещение необходимо учитывать требования Статьи 250 Гражданского кодекса РФ: Статья 250. Преимущественное право покупки1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой

Будут ли проблемы с прохождением опеки при продаже доли матери (общая долевая собственность), если оставшиеся доли принадлежат ее детям ( в т.ч.

Несовершеннолетним)?

Добрый день! Будут ли проблемы при прохождении опеки в следующей ситуации: Квартира находится в общей долевой собственности: 1/2 доли у матери 1/6 доли — ребенок 7 лет 1/6 доли — ребенок 16 лет 1/6 доли — ребенок 30 лет В квартире их них никто не прописан и не живет.

Необходимо продать долю матери (1/2) Спасибо.

03 Марта 2017, 11:58, вопрос №1559207 Виктор, г. Москва 700 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (6) получен гонорар 33% 7,2 Рейтинг Правовед.ru 3004 ответа 1339 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Пермь Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 7,2рейтинг

Виктор, здравствуйте.

Место жительство несовершеннолетнего устанавливается с одним из родителей.

ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина1.