Главная - Право собственности - Время постановки на кадастровый учет дома

Время постановки на кадастровый учет дома


Оглавление:

Как поставить многоквартирный дом на кадастровый учет: срок, кто ставит и порядок действий


Перечисленные сведения входят в специальную базу данных – государственный кадастр, который в свою очередь включается в объединенный реестр сведений о недвижимости ЕГРН. Провести кадастровый учет многоквартирного дома означает определить все необходимые сведения об МКД и внести их в базу. Внимание! До 2017 года в России существовали отдельно два реестра – ГКН (кадастр) и ЕГРП (права на недвижимость). Сейчас их объединили под общим наименованием «Единый государственный реестр недвижимости», в котором есть сведения и об объектах и о правообладателях.

В связи со слиянием реестров были отменены кадастровые паспорта, взамен которых сейчас выдаются . Постановка на кадастровый учет многоквартирного дома как готового строения осуществляется после выдачи властями разрешения на ввод в эксплуатацию.

Постановка на кадастровый учет многоквартирного дома с гарантией

Именно эти «органы» обязаны в 5-дневный срок после выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию направить в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете объекта и прилагаемые к нему документы.

После постановки можно оформлять право итогового собственника – гражданина, семьи – на квартиру. Эта юридическая процедура регулируется .
N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости) устанавливает одновременную постановку на Государственный кадастровый учет (ГКУ) многоквартирного дома (МКД) и всех помещений, расположенных в нем, в том числе:

  1. жилые помещения
  2. нежилые помещения общего пользования
  3. вспомогательные помещения
  4. машино-места.
  5. нежилые помещения

Застройщик – как следует из специального разъяснения Минэкономразвития РФ – получает по закону только право сделать то же самое.

Федеральный закон от 13.07.2015г.

Срок постановки на кадастровый учет

Учитывая время на работу мфц или любого другого способа подачи заявления реальный срок составляет от 7 календарных дней, в среднем 7-9.С января 2017 года специалисты кадастровой палаты начали сообщать, что в установленные законом сроки кадастровая палата не укладывается и срок может быть увеличен на несколько недель.

В течение 10 дней после получения разрешения от властей на ввод дома в эксплуатацию, может направить в Росреестр необходимые документы, вместе с этим Разрешением, для постановки новостройки на кадастровый учет.

С чем это может быть связано?Учитывая количество сотрудников в кадастровой палате, новое изменение не только не пошло на пользу всему процессу, но и ухудшило ситуацию, и прогноз на ближайшее будущее соответствующий.

По словам текущего руководителя кадастровой палаты в Санкт-Петербурге, количество обращений в будние дни составляло 1200 в день в январе 2013 года, и 500 в будние дни, в связи с завершением приватизации, количество обращений в феврале превышало 1800 в день.К примеру на обработке запросов в кадастровой палате Санкт-Петербурга работает 15 человек, с учетом отпусков

Порядок постановки недвижимости на кадастровый учет

Копию документа об изменении категории земель, разрешенного использования участка.

Документ, удостоверяющий личность. Документы можно подавать лично либо через представителя (по доверенности). Верность копии представленных документов, должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления вместо засвидетельствования в нотариальном порядке может быть заверена печатью и подписью уполномоченного должностного лица указанного органа.

В случае представления заявителем документа в подлиннике, соответствующая копия не требуется.

Оригинал документа после его копирования сотрудниками органа его принявшего возвращается заявителю или его представителю при выдаче. Полномочиями по приему и выдаче документов по результатам осуществления государственного учета на сегодняшний день наделены кадастровые палаты, подведомственные Росреестру.

Как поставить дом на кадастровый учет: порядок оформления документов

Условно их можно подразделить следующим образом:

  1. собрать документы;
  2. обратиться в государственный орган.
  3. заполнить заявление;
  4. оплатить налоговый сбор;

В качестве заявителя может выступать собственник жилья или представитель по доверенности на представление интересов владельца.

  1. Близлежащий кадастровый центр;
  2. Многофункциональный центр (МФЦ);
  3. отделение Росреестра.
  1. подать заявку онлайн – на официальном интернет-ресурсе или воспользоваться порталом государственных услуг (для этого потребуется электронная цифровая подпись);
  2. направить посредством почтовой связи, предварительно заверив копии документов у нотариуса.
  3. Посетить уполномоченный орган лично;

Кроме того, законом о регистрации недвижимости предусмотрена выездная услуга. Вызывной прием осуществляется бесплатно и сейчас пока распространяется на собственников, признанных инвалидами, и ветеранов Великой Отечественной войны. Заявку можно оформить на бумаге либо в электронной форме, это зависит от способа обращения.

Как поставить дом на кадастровый учет: особенности постановки дачного дома в 2022 году

Полноправное владение застройкой невозможно, а значит, ее нельзя продать, подарить, обменять, составить на нее завещание и реализовать любые другие сделки с ним.

Не зарегистрированные объекты считаются бесхозными, они не отображены на картографии и могут выдаваться другому заинтересованному лицу повторно, так как официально не существуют. Кроме того, при обнаружении бесхозных объектов, в ситуации, если выяснится при проверке, что дом не оформлен, а именно не поставлен на кадастровый учет при завершении его строительства, он может быть снесен как возведенный незаконно.

Фактически, сведения о доме представляет собой бумагу – обновленную версию кадастрового паспорта – выписку из ЕГРН.

Как поставить частный или многоквартирный дом на кадастровый учет

Итак, как поставить дом на учёт?

Как выписка из реестра, документ кадастра недвижимости представляет собой информацию о совокупности всех данных, относящихся к квартире, построенному дому или земли, выделенной для его создания, без которых невозможно понять, на каких условиях формируются права владения на нее.
Для начала стоит отметить, что учёт частных домов, а также постановка на кадастровой учет многоквартирного дома, являются процедурой не обязательной.

Она проводится по желанию собственника дома и в его интересах.

В силу указанных выше обстоятельств регистрировать дом всё же рекомендуется. Процедура сама по себе не сложная и для её проведения не требуется много времени.

Регистрация дома состоит из следующих шагов:

  • Оплата установленного сбора.
  • Составление заявления и подача выбранным способом.
  • Выбор способа представления документов в уполномоченный орган.
  • Сбор документов.

Подавать собранные документы и заявление можно следующими способами:

  1. подача онлайн заявки;
  2. заказ выездной службы кадастрового органа.
  3. через МФЦ;
  4. почтовая служба;
  5. непосредственное обращение в уполномоченные органы;

Оплата государственной пошлины является обязательной.

Как поставить на кадастровый учет дом — порядок постановки

д.

Получается, что постановка приобретенного или вновь построенного дома на учет – дело сугубо добровольное, осуществляется по инициативе и в интересах самого собственника. Сама процедура несложная и состоит из определенной последовательности действий: Предлагаем почитать статью о том, что такое .

О том, как можно получить технический паспорт на дом, Вы сможете узнать из этой .

  • Подготовка и сбор требующихся документов.
  1. Выбор одного из возможных способов их подачи:
  • отправка почтой;
  • пользование услугами многофункционального центра (МФЦ);
  • оформление заявки онлайн на порталах Росреестра, государственных и муниципальных услуг;
  • можно также прибегнуть к услуге выездного обслуживания сотрудниками кадастровой палаты за дополнительную плату.
  • обращение непосредственно в государственный орган кадастрового учета по месту нахождения домовладения;

Как происходит постановка на кадастровый учет многоквартирного дома и за какой срок?

Список необходимых бумаг указан в .

Список документов для постановки на учет МКД:

  • Технический план многоквартирного дома (объекта капитального строительства).
  • Подтверждение заключения договора об обязательном страховании ответственности владельца за причинение вреда;
  • Схемы инженерно-технического характера;
  • Заявление.
  • Акты приема по сохранению культурного наследия (ФЗ № 73) – для объектов реставрации;
  • Документы – подтверждение соответствия строения требованиям и параметрам;
  • Разрешение на строительство;
  • Описание местоположения границ охранной зоной (перечень координат);
  • Правоустанавливающие документы на объект;

Комиссия и сотрудники градстроительного департамента рассматривают документацию и выносят решение о вводе объекта недвижимости в эксплуатацию – застройщик получает разрешение и право заселения жильцов.

Как происходит кадастровый учет дома жилого, дачного или садового и какие документы нужны для объекта недвижимости?

Кадастровый паспорт не имеет срока годности, и является актуальным, пока вся внесенная в него информация является действительной.

Абсолютно любой жилой дом требуется ставить на кадастровый учет. Процедура является достаточно сложной, однако только после нее, собственник может проводить необходимые сделки со своей недвижимостью.

Для процедуры требуется обращать внимание на некоторые нюансы.

Дома, которые предполагается ставить на учет, делятся на 2 группы:

  1. Ранее учтенные – дома, на которые уже имеется регистрационная запись, и присвоен условный номер;
  2. Вновь созданные – дома, на которые еще не зарегистрировано право собственности.

Видео расскажет вам, как оформить документы на ваше помещение: Первым важным этапом проведения процедуры регистрации объекта является обращение собственника в орган Ростехинвентаризации. Параллельно рекомендуется обращаться в смежные негосударственные организации, благодаря которым можно существенно ускорить процедуру постановки дома на учет.

Постановка на кадастровый учет дома

Еще один интересный факт, касающийся незарегистрированных строений: В начале 2022 года вступит в силу принятый в 2017 году .

Этот закон касается изменения категорий земель: партнерств и кооперативов больше не будет, дачные участки приравняют к садовым. Отличие садовых от огороднических земель в том, что на землях под огородничество нельзя будет поставить на учет (зарегистрировать) никаких капитальных строений!

Дома, уже зарегистрированные на землях для огородничества, останутся в собственности и сносу не подлежат. Таким образом, для тех, кто уже построил капитальные строения на землях для огородничества осталось чуть больше года, чтобы их зарегистрировать. Итак, чтобы поставить строение на кадастровый учет, необходимо в МФЦ или Росреестр подать заявление на постановку на кадастровый учет, документы об оплате госпошлин и технический план строения, изготовленный и подписанный кадастровым инженером.

Порядок постановки недвижимости на кадастровый учет: сроки, документы

Если участок или дом не зарегистрированы, их нельзя будет продать или подарить.

До 2022 года данные о кадастровом учете и праве собственности вносились в разные базы данных, что существенно затрудняло процесс постановки на учет недвижимости и регистрации прав собственности. Собственникам приходилось обращаться в две независимые государственные структуры. С 2022 года регистрация осуществляется на основе ФЗ № 218 «О госрегистрации недвижимости».

Данный закон объединил базы ГКН и ЕГРП в единую базу. Теперь владельцам достаточно обратиться с документами только в Росреестр.

Вопросами постановки на учет и регистрации собственности занимаются подразделения Росреестра. Чтобы подтвердить права и гарантии собственника на объект, проводится кадастровая оценка. Учет требуется следующим видам объектов: отдельным квартирам и многоквартирным домам; коммерческим здания офисного и торгового

Как поставить жилой дом на кадастровый учет

Тогда, при сносе строения, владелец может его .

При внесении изменений в конструкцию объекта недвижимости процедура тоже обязательна. СОВЕТ! Учет недвижимости гарантирует защиту собственности от самовольного захвата территории и действий мошенников. Предусматривается ряд этапов:

  • Заполнить заявление.
  • Собрать пакет документов.
  • Обратиться в Росреестр.
  • Оплатить госпошлину.

Можно лично посетить отделение Росреестра или МФЦ по месту расположения регистрируемого объекта.

Существуют альтернативные способы подачи заявки:

  1. пригласить на дом представителя кадастровой палаты (платная услуга).
  2. почтовым отправлением;
  3. онлайн на официальном сайте Росреестра;
  4. через электронные ресурсы госуслуг;

ВАЖНО!